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在大陆土地拿到手后，二年之内必须开发，否则政府有权没收。房地产的开发模式与政府的管控是相适应的：房子限价，基本就锁定了单个项目开发利润的上限。利润率=利润率X负债率X周转率，在利润率受限的情况下，只能在负债率和周转率作文章。即使通过各种关系，推迟土地的开发，土地的增值来自房价后期升高，国家税收政策在征完所得税后，还要对土地增值税清算。引用：
2024-03-21 12:01$龙湖集团(00960)$ $新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 保利发展/招商蛇口/华侨城/大悦城/金融街/绿地控股/金地集团
轻资产的开发商崩盘，要推倒重来，而重资产的开发商能够活下来，转型三足鼎立的主营业务，剩者为王。
关于房地产未来发展，五年前黄奇帆就把结果告诉了大家，房地产...