请教大家，绿城中国地产好还是代建业务好？

绿城中国的优势是未来2-3年结算的利润有保障，但是存在未来销售+房价下跌影响。

绿城管理优势是商业模式优于地产（不用自己拿地，不承担地价房价波动影响），但是短期收入利润受到地产销售下行+开工影响。

但是两者都会收到地产下行影响，特别是绿城中国这几年为了规模拿了很多地，遇到销售下行+楼价下跌，会严重影响未来利润…

再说一下绿城服务，没有爹（目前看是优势，不受地产暴雷影响），基本上靠自己外拓增加面积（由于存量转换未来3年基本不受地产下行影响），问题是应收账款越来越多（进入城市服务，由于不是国企物业，容易形成坏账）

$绿城中国(03900)$ $绿城管理控股(09979)$ $绿城服务(02869)$
@-Input- @海边一渔夫