$华润万象生活(01209)$ 个人认为收购禹洲物业算不算利好，甚至感觉买贵了。禹洲物业在递表前几乎100%都是承接关联方项目，为了IPO才突击并购了一些小物业公司，几乎没有外拓能力。禹洲集团1月份美元债压力巨大，大概率要展期（悲观点甚至违约），地产爸爸风雨飘摇，以后物业交付恐成问题。这种情况下花十几倍PE买真的不划算，10倍以下可以接受。可能是华润万象生活要冲在管面积，花高价也认了。
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$华润万象生活(01209)$ 个人认为收购禹洲物业算不算利好，甚至感觉买贵了。禹洲物业在递表前几乎100%都是承接关联方项目，为了IPO才突击并购了一些小物业公司，几乎没有外拓能力。禹洲集团1月份美元债压力巨大，大概率要展期（悲观点甚至违约），地产爸爸风雨飘摇，以后物业交付恐成问题。这种情况下花十几倍PE买真的不划算，10倍以下可以接受。可能是华润万象生活要冲在管面积，花高价也认了。
你算算禹州物业21年净利润，你看的还是20年的，现在都22年了，我预测10倍都没有的收购。居然被你们算成20倍，也正是人才
也是央企体现社会责任的一方面，危难时候给人家输点血，我也并不太介意
禹佳生活服务最早在2020年12月提交招股书，经历6个月的聆讯期后失效；2021年6月16日二次提交，但2021年12月17日再次失效。
招股书显示，截至2020年12月31日，禹佳生活服务为127个项目提供物业管理服务，在管面积1760万平方米，订约管理服务项目177个，订约管理面积2660万平方米。营收方面，2018年、2019年和2020年分别为3.94亿元、5.44亿元和6.34亿元，复合年增长率为26.9%；净利润分别为3424万元、6533.8万元和8321.2万元，复合年增长率55.9%
据招股书显示，2018年-2020年报告期内，禹佳生活服务在管面积中分别有100%、100%及83.5%来自母公司禹洲地产；物业管理收入中，来自禹洲地产的收入占比分别为100%、100%及94.9%。
违约也不影响存量的物业合同，只要你把他整合好了！