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雅生活的在管面积5.905亿平方,物业管费收入108.067亿元,总的每月平均物业费1.52元。住宅物业收入45.442亿元,住宅類業態面积佔比為42.4%(约2.5亿平米),住宅每月平均物业费1.51元。非住宅物业收入62.625亿元,非住宅類面积佔比為57.6%(约3.4亿平米,公共建築佔比46.0%,商業及其他佔比11.6%),非住宅每月平均物业费1.53元。住宅类和非住宅类物业费差别不大。环卫等单独属于城市服务类收入,没有计算在在管面积之内。
引用:
2024-04-03 10:27
$雅生活服务(03319)$ 从最新业绩报表分析,用物业管理收入除以在管面积,再除以12,碧桂园服务物业管理费是2.15元每月每平方,雅生活服务是1.52元每月每平方。这个似乎与现实直觉相矛盾,雅生活服务收费竟然比不上碧桂园服务?雅生活服务73.8%在管项目位于一二线城市啊。