中指研究院

从中国人民银行河北省分行了解到，河北全省各市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

据中国人民银行云南省分行官微消息，经云南省市场利率定价自律机制表决通过，自2024年5月25日起，云南省全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%；...

山东500余个项目纳入“白名单”，457个项目获银行授信超千亿元

5月24日，山东省住房和城乡建设厅披露，截至5月10日，该省纳入“白名单”项目共504个、融资需求1225.33亿元，其中457个项目获得银行授信1136.86亿元（其中展期128.12亿元），226个项目获得银行贷款243.81亿元（其中展期50.25亿元）。

甘肃取消首套、二套房贷利率政策下限

据报道，人民银行甘肃省分行5月24日公布，即日起全面优化住房信贷政策，取消甘肃所有市州首套、二套房贷利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。人民银行甘肃省分行货币信贷管理处介绍，取消房贷利率下限和优化最低首付...

北京出台新规：试行新房竣工前业主查验

北京市住房城乡建设委24日发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》，明确要求在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，将新房验收、交付纠纷问题前置并推动解决。业主查验是指建设单位在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主...

广东江门取消住房限售，鼓励国企收购新建商品住房和二手住房

广东省江门市房地产工作领导小组办公室5月23日发布《江门市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及购房补贴、“以旧换新”等16项政策。江门市将取消住房限售政策。优化房地产交易政策，取消本市新建商品住房转让限制年限规定，新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易，支持...

广东省拟鼓励高层建筑电梯加装电动车智能阻止系统

广东省消防救援总队官网近日发布《广东省高层建筑消防安全管理规定（征求意见稿）》，目前正向社会公开征求意见。《征求意见稿》提出，新建高层建筑应当按照国家标准配套规划建设电动车集中停放、充电场所，并与相邻部位、采光井、管道井、疏散楼梯间采用不燃烧体隔墙实施独立防火分隔。电动自行车...

安徽铜陵调整公积金贷款额度：单人最高60万元双人最高70万元

据微信公众号“铜陵公积金”消息，安徽省铜陵市发布《关于调整我市住房公积金贷款最高额度的通知》，铜陵市住房公积金贷款最高额度调整为：单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为60万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为70万元。

佛山2024年1-4月成交结构特征

从成交面积结构看，2024年1-4月佛山90平以下产品成交2720套，成交套数占比24.0%，较2023年同期下降0.3个百分点。90-200平产品成交8286套，成交套数占比73.2%，较2023年同期上升0.3个百分点。200平以上产品成交套数占比提升至2.8%。
从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比65.3%，较2023...

杭州2024年1-4月成交结构特征

从成交面积结构看，2024年1-4月杭州90平以下刚需型产品成交825套，成交套数占比7.1%，较2023同期下降0.9个百分点。90-200平产品成交9885套，成交套数占比84.5%，较2023年同期下降2.3个百分点。200平以上大户型产品成交986套，成交套数占比提升至8.4%。
从成交总价结构看，300万以下产品成交套...

上海2024年1-4月成交结构特征

从成交面积结构看，2024年1-4月上海90平以下刚需型产品成交1760套，成交套数占比为11.2%，较2023年同期下降3.2个百分点。90-200平产品成交12624套，成交套数占比80.6%，较2023年同期下降1.9个百分点。200平以上产品成交1269套，成交套数占比8.1%，较2023年同期上升4.9个百分点。
从成交总价结...

全国30城住宅成交面积段分布

据中指研究院监测，与2023年1-4月相比，2024年1-4月30个代表城市中，有22个城市120平以上产品成交套数占比上升。
图：2024年1-4月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比
数据来源：网页链接

合肥：5月22日起新房由企业自主销售不再执行公证摇号公开销售

合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布通知，5月22日起市区新建商品住房项目不再执行公证摇号公开销售，由企业自主销售。

多家房企发布新产品，加强公益活动力度 | 品牌房企热点追踪202404期

本期导读：本月，房企积极加强战略合作，实现合作共赢，凸显企业实力。同时，房企举办各类业主活动加强与业主的链接纽带。部分企业延迟发2023布年报，于4月2日停盘，成为较大舆情。
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招商蛇...

22城120平以上产品成交占比提升；中建东孚发布《2024产品品牌白皮书》 | 4月住宅产品月报

本月要点概览
一、住宅产品结构特征
从成交套数占比变化上看，与2023年1-4月相比，2024年1-4月30个代表城市中有22个城市120平以上产品成交套数占比上升。
二、房企产品动态
· 4月1日，中建东孚发布《2024产品品牌白皮书》，从产品愿景、产品观、产品线等方面进化对人居需求的洞察...

南昌：江西灿合建设底价1.91亿元摘得南昌县一宗宅地

5月22日，江西灿合建设投资发展有限公司以19106.30元底价摘得南昌县一宗宅地。该地块位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北，出让面积为56.5275亩，土地用途为城镇住宅用地，起始价338万元/亩。

宁波：宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司1.08亿元底价竞得慈溪市一宗涉宅地

5月23日，浙江省宁波市慈溪市尚田成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司斩获，成交价10848万元。该地块位于宁波市慈溪市尚田，建设用地面积44405㎡，规划建筑面积124334㎡，起拍价10848万元，起拍楼面价872元/㎡，土地上限价为14048.00万元，商品房限售价1130元/㎡

上海城建：拟发行10亿元公司债券，期限5年

5月22日，上海城建（集团）有限公司发布了2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的募集说明书。根据募集说明书，本期债券发行总额不超过10亿元，期限为5年，票面金额及发行价格为100元，按面值平价发行，采用固定利率，具体利率待定。起息日期为2024年5月27日，还本付息方式为单利按年计...

万科：成功获得200亿银团贷款，万纬物流股份作为抵押

5月23日，万科企业有限公司宣布已成功获得一笔200亿银团贷款，万科已与招商银行及其他多家金融机构签订了相关协议，抵押物为万科旗下的万纬物流股份。目前，已有100亿资金到账。

自然资源部：发布《土地储备管理办法》修订版，优化土地资源配置

5月21日，自然资源部就《土地储备管理办法》的修订工作向社会各界公开征求意见。此次修订是在总结地方土地储备工作经验的基础上，广泛收集意见后形成的征求意见稿。征求意见稿提出，地方政府应根据国民经济和社会发展规划以及国土空间规划，制定为期三年的土地储备滚动计划。该计划需明确未来三年...

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