粤海投资小注踩雷，教训深刻，最深刻的是对地产行业更加警惕了，看了粤海历年的拿地数据，其实主要的项目土地成本并不高，白云的那块地102个亿，50多万的建面，2万出头的建面地价，公寓和住宅的售出价能达到10万一平，粤海置地居然也走到了破产的边缘，没有母公司估计早就违约了，这么小的一间地产公司窟窿居然有如此之大，地产的坑有多深，貌似看得到，但有不是那么容易看清楚，未来对地产行业还是要谨慎。
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粤海投资小注踩雷，教训深刻，最深刻的是对地产行业更加警惕了，看了粤海历年的拿地数据，其实主要的项目土地成本并不高，白云的那块地102个亿，50多万的建面，2万出头的建面地价，公寓和住宅的售出价能达到10万一平，粤海置地居然也走到了破产的边缘，没有母公司估计早就违约了，这么小的一间地产公司窟窿居然有如此之大，地产的坑有多深，貌似看得到，但有不是那么容易看清楚，未来对地产行业还是要谨慎。
地产跟银行都是高杠杆的商业模式，明显银行的韧性要强于地产
资金被转移了，爆出来就是亏损。
不是被白云项目拖垮的，恰恰相反，现在只有白云的利润能填一部分坑，中山，佛山，珠海之前拿的地王才是亏损的关键，去化，售价全都不行。
白云区那块地售价这么高，我个人不是很看好去化，而负债的利息就算再低也是要付的。
粤海置地的资产是要并表的，这家公司出现问题，粤海投资必须承担责任，没有办法分割清楚
白云哪里十万一平？不是一万五一平？
我还担心白云这个项目会把粤海置地拖死，毕竟项目太大了，现在这种环境，降到6万能出掉就很不错了，付完利息和经营成本，这个项目能打个平手就算了。