不是这样的，在目前这种租户大规模关店的情况下，landlord是一定会在一定程度上提供rent relief的，不光是SPG一家会这么做，基本上所有retail REIT都会不可避免的这么做。何况这次SPG主动关掉了所有的资产，这个burden一定是SPG和租户共同承担。如果SPG不提供relief，结果就是很多retailer活不下去会破产，temporary shutdown变成permanent shutdown，会导致大量的vacancy，这是任何一个landlord最不想看到的情况。SPG出手救过Aeropostale, 刚救了F21，不可能永远的出手救下去， rent relief是最可行，也在租户出现问题时很常见的做法。除此以外，这次的情况还存在一个social responsibility。SPG损失几个月的租金绝对是在所难免的。//@tiger-in-motion:回复@喜乐君:再补充一点，因为SPG 是北美OUTLET & MALL 的绝对市占第一，而且租户多数是有实力的品牌，所以两三个月临时歇业，绝没有拖欠不付的可能，最多是和SPG 协商希望有一点折扣。即便是大半年关张歇业，该提前终止租约 都是法律社会，按合约办事，只要租户没破产，租金不会收不回来
真的有类似FOREVER 21 那样的破产租户，总体对SPG的影响也是少数。