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杭州整体城市规划是有问题的。
本身西边有西湖,西溪湿地,五常湿地,既然要保证这些风景区,那么路网必然受限,而且景区周边还限高,更建不起来。
东边空的要死,没有地理方面的不利因素。
发现稍微往西发展不够了,不是迷途知返,而是继续向西,索性就直接干到老余杭那块,整了个未来科技城,那边倒是整拆整建。
你觉得城市界面不好?那高楼cbd给你拉满,
你觉得交通不方便?那地铁给你修起来
突出一个摊大饼的发展模式,东一榔头,西一棒槌的想要发展多中心,一厢情愿的希望老百姓就在某个区域中心里活动。
举个例子,九堡下沙就这个模式,建设下沙的时候,中间地带5678堡都是空的,然后一条线一号线通到九堡下沙,先把那里炒房炒一波,后面再建设艮北,钱二,先卖远郊的房子,再卖离市区近的房子。
不过城市规划这个事情,受用地指标,拆迁难易程度,土地所有权性质,各个区利益协调,拍板人偏好等多方面因素影响,反正结果就是目前这种割裂的状态。
道路规划喜欢做花坛绿化带,毕竟要打造花园旅游城市,结果就是应该宽的路没法宽,本来土地指标就很紧张,还浪费土地资源。

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04-26 20:04

上海也是先卖郊区再卖中间啊,这样卖才能越卖越贵