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$汉国置业(00160)$  $万国数据-SW(09698)$$新意网集团(01686)$北京十四号数据中心与汉国置业(00160.HK)葵涌的数据中心的面积差不多,万国数据(GDS)要不38亿把汉国置业(00160.HK)葵涌的数据中心也收了!
现在汉国置业(00160.HK)的市值也就17亿港币,收了38亿派2倍市值特别息,多好!!!


汉国置业(00160.HK)旗下金誉发展与跨国数据中心企业签订长期租约2020年06月15日

汉国置业(00160.HK)公布,旗下全资子公司金誉发展有限公司与一家跨国数据中心企业签订长期租约,集团向其租出新近落成位于葵涌的数据中心之全幢面积。
此幢新近落成的数据中心共有14层楼,总楼面面积约22.8万平方尺,设计针对数据中心用途需要,符合UTI Tier III标准。为满足企业对营运稳定性的要求,大楼特设由中华电力有限公司专门供电的132kV和11kV变压房,为设施提供50MVA + 26 MVA的双馈电源,是目前唯一一座于近年在香港落成具高密度电源及24 MW IT负载能力的数据中心,预计将于2021年9月前全面投入营运。

汉国置业执行董事王承伟先生表示:「数据中心市场是我们的新方向。集团从事房地产业务40余年,深谙市场趋势,明白香港5G移动网络启用后,将带动存储和处理数据的庞大需求。因此,我们自2015年就开发并投资建设此数据中心项目,并利用建联集团有限公司(「建联集团」,股份代号:0385)在地基工程,上盖建筑物及楼宇服务拥有丰富经验及专业的优势,大楼至今顺利竣工。其中,我们的姐妹公司建业建筑公司负责设计及建造此高度专业之大楼。此项目不是一般的投资,建造,设计和设施管理项目,而是定位创新性的数据中心,齐备运营商中立网络、通信和信息安全以及统一管理解决方案等特色。」
建联集团的子分司建业建筑集团于香港及澳门提供上盖建筑工程,为此数据中心大楼提供设计、项目管理、施工、机械、电气、管道基建安装服务等整体设计及建造等服务。
提供稳定的经常性收入来源
此数据中心成功租出可为汉国置业提供稳定的经常性收入,加强集团财政实力,为未来发展,及迎接市场环境多变下的挑战造好准备。
王承伟先生指出:「此数据中心竣工及成功租出开启了汉国置业项目发展中的新篇章。集团在长年开发住宅和商业大楼的基础上,现已准备就绪,进一步丰富我们的项目组合,开拓投资特色房地产领域。我们有信心,与建联集团的合作,有利集团把握数据处理和存储空间的机遇。



【TechWeb】2020年9月23日消息,万国数据服务有限公司宣布,已与中信产业投资基金管理有限公司旗下私募股权基金控股的公司达成收购协议,其企业价值为38亿元,包括其位于北京顺义区的一个数据中心项目,并命名为万国数据北京十四号数据中心。
双方将在约定的排他期内签署最终交易文件,并在交割条件完成的前提下完成收购。
据介绍,北京十四号数据中心净机房面积超19,000平方米,目前已被五个超大规模客户全部签约。该数据中心紧邻万国数据北京五号数据中心,距北京十号、十一号和十二号数据中心园区仅8公里,三者共同在顺义区构成一个数据中心集群。

全部讨论

2021-04-26 08:05

$数据中心(BK0711)$ 在亚洲部分地区的商业地产投资领域中,“另类资产”在过去几年间不断引起关注。所谓“另类资产”,是指非传统类型的不动产投资类型,例如教育,养老,自助寄存机等。在地区经济体的长期发展趋势以及其高回报率的加持下,另类资产在投资者中越发受到青睐。

 

然而,新冠疫情的爆发却使得另类资产中的一个部门异军突起,这就是数据中心产业。在疫情的影响下,人们越来越多地转向数字化工具,居家办公的趋势成为了数据中心行业的利好因素。这些外表类似仓库的数据中心驱动着各式各样的线上产品和服务。

 

在人们普遍对数据中心发展持乐观态度的信号下,全球最大的数据中心不动产投资信托基金Equinix去年的股价提高了22%。相比之下,主要瞄准写字楼领域的不动产投资信托公司的标普500指数却下跌了相同的比例,而以零售和酒店为主的投资信托公司的情况则更糟。

 

根据世邦魏理仕(CBRE)3月25日发布的报告显示,亚太地区的商业地产业务在2020年暴跌,但与此同时,数据中心的市场投资规模却从2019年的5亿多美元飙升至22亿美元。

 


一方面,交易量的大幅上升提振了另类资产投资界的发展,另一方面,数据中心这一产业也正中投资者下怀。据世邦魏理仕(CBRE)的数据,在疫情侵扰下,地区租赁业务受到冲击,但在以东京、悉尼、新加坡和香港为首的发达市场中,协同数据中心在占地面积以及电力使用量上在去年实现了124%的增长,创下历史新高。而且,大部分对数据中心的需求都来自运营超大规模设施的大型云服务提供商。

 

疫情不仅强化了数据中心存在的基础,数据中心的发展也反哺了投资者以及企业。数据中心的租户通常享有较高的信用评级,且高昂的转换成本为行业带来了退出壁垒,因此数据中心是房地产投资领域中一个极具防御性的部门。同时,疫情还加速了数据中心行业的变革性大趋势,这为相关企业带来了巨大的机遇。

 

疫情前本是小众市场的行业一跃成为了亚洲最重要的商业房地产投资市场,后续一系列资本注入,企业合资和平台交易的涌入更巩固这一市场的地位。仲量联行亚洲另类投资主管陈志明(Bob Tan)说:“近期所有的投资活动都表明,作为一种资产类别,数据中心无疑已经成为了主流投资领域。”

2020-10-20 16:59

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