2021年的年报存货才2500亿（存货主要为开发土地，开发成本和开发产品，开发成本和开发产品包括土地使用权，建筑开发成本，资本化的借款费用等）。哪里来的5000亿

是一二线城市最危险，炒房客多、贷款金额大，富贵可以移的产业链、聪明钱，爆发逃离一二线城市的迁移大浪潮，推动大部分一二线城市比加尔各答都不如（维护那么多地铁、高架公路、高楼大厦的成本未来就是负债）。$万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$ $陆家嘴(SH600663)$

低线城市地价二千不到加上建安成本和不多的利润，也就五六千的房价，很多人还是买的起的，有什么风险？难不成土地政府白送？

三四线城市的奔驰宝马奥迪普拉多汉兰达销量极差呀？

房产销售，原来预期6-8个点的利润，当下已经为负了

可售货值5500亿 一般成本是3500一平

吾悦才是压仓石。