珍惜1.31的绿景（hk00095）。中小房企的春天来了吗？（今天1.3字头买了绿景后发的朋友圈文章，不过看到雪球还有讨论绿景的，就转发一下，标题用了最恶心的句式，是为了回应一下昨晚的格隆汇文章）
从上篇地产指数的1998之后没有再写房地产的东西了，因为房产税靴子落地以后，房地产股就开始反弹了，万保中华招金都开始底部反弹的行情，各家卖方自媒体也顺势开始各种吹。昨晚格隆汇的一篇吹票文章，成功的把今天绿景中国地产的股票推了个跌停-13%，登顶了地产股跌幅榜第一，难得。从已有的仓位来说，真想痛骂一下猪队友，格隆博士说投资要做时间的朋友，做个长期主义者，但是这篇号称长期主义的文章，怎么看都像是绿景自己在股价大跌，回购无效情况下推出来的软文，非常仓促，一点不“长期”，也没有说清楚中小房企有什么投资机会，所以适得其反（从阴谋论的角度则是格隆汇割韭菜，与庄家合谋发文推票后抛售，不过绿景的筹码似乎都在黄老板手里）。不过从抄底角度讲，也要感谢猪队友，让人能够买到1.31的绿景。
当然我不是建议你买绿景的股票，毕竟除了万保中华招金这些巨无霸，中小房企比绿景好的可能还有很多，比如滨江呀，龙光呀，甚至今天还有个涨停的皇庭国际，一千个人心中有一千个哈姆雷特，股民心目中至少也有各自认为的几十家优秀的中小房企？（至于我为什么买了绿景？可能是丢飞镖中了，下次有时间再写一篇吧）。
我也不是说房地产的春天就来了，从短期角度坚决看反弹，这从上次旗帜鲜明喊1998就能看出来，但是从长期主义的角度看，这一波可能就是中国房地产的长期顶部了，毕竟出来混都要还，恒大跳了，花样年跳了，带头大哥平安都跳了，其他人，也未必就不用跳了，这次不跳，可能也有下次，比如绿景，保守主义的黄老板也许逃过了这次的一劫，但是下次呢？前两天公布的绿景白石洲璟庭一期的规划，似乎没有那么乐观，十点几的容积率，74层的住宅，为了一期这二十几万方的建面，就要把两百多万平米巨无霸项目的起点拉低吗？长期来看，土地价值不比一期那点利润重要得多吗？绿景，没有实力搞，就找点有实力的合作吧，华润万科对白石洲，其实都在垂涎三尺。（不过也可能是黄老板明白共同富裕的真谛，就是便宜点卖，那为什么珠海的项目要卖四万多呢？）
我也不是说中小房企就没有投资机会，其实结构性的机会一直有，不分大房企还是中小房企，正如雄狮少年演的一样，闲鱼也有翻身的机会，只要你有梦想!
光有梦想真有用吗？不，关键是你要认真搞事业，龙湖香樟林时候的吴亚军，杭州桂花城时候的宋卫平，哪怕中国院子时候的黄其森，可能都是在搞事业，只是搞着搞着，就被搞模式搞钱搞地搞高利润搞高周转搞美元债搞三道红线等等等，慢慢搞没了。
最后还是致敬一下还在搞地产和地产股的朋友们，虽然一直被打，但是丝毫不影响你们的认真，只要大家有搞事业的心，应该都能继续搞下去，管他有没有春天!反正房地产是不能不救的，总有更着急的那些人。
本人持有 绿景中国地产(00095) $金地集团(SH600383)$
曾经持仓$万科A(SZ000002)$、华发股份(SH600325)、新城控股(SH601155)、中国金茂
未来关注招商蛇口(SZ001979)、华润置地(01109)、龙湖集团(00960)、滨江集团(SZ002244)
作者：交易者一行
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来源：雪球
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