（来源美国U.S.News网站文章 ）
美国抵押贷款利率上升：30年期固定利率从一周前的6.55%跃升至6.73%。
随着美联储收紧货币政策以应对复杂的经济信号，大多数固定利率和可调利率呈上升趋势。
抵押贷款利率几乎是2022年初的两倍，这继续对抵押贷款负担能力和消费者住房信心产生消极影响。
然而，普遍预计抵押贷款利率将在2023年期间下降。以下是当前抵押贷款利率（截止2月16日）：
30年期固定利率：6.73%（高于一周前的6.55%）。
20年期固定利率：6.77%（高于一周前的6.62%）。
15年期固定利率：6.02%（高于一周前的5.75%）。
10年期固定利率：5.97%（高于一周前的5.77%）。
5年期浮动利率：5.43%（高于一周前的5.38%）。
7年期浮动利率：5.7%（低于一周前的5.81%）。
10年期浮动利率：5.9%（高于一周前的5.87%）。
30年期大额贷款：6.78%（高于一周前的6.59%）。
30年期FHA贷款：5.98%，0.06点（高于一周前的5.75%）。
VA购买贷款：6.08%，0.05点（高于一周前的5.86%）。
抵押贷款利率会下降吗？
简单地说，在通货膨胀得到控制之前，抵押贷款利率很可能会继续上升。根据消费者物价指数，12月通货膨胀率每年增长6.5%，是美联储2%目标利率的三倍。去年，央行实施了几次激进的基准利率上调，尽管由于消费者价格下降，2023年开始放缓利率上调速度。
由于美联储收紧了经济政策，抵押贷款利率在年初已经开始有意义地下降，预计还会有更多的下降。接受《2023年美国新闻》（U.S.News 2023）抵押贷款利率预测采访的经济学家认为，在春季和夏季，利率将降至6%以下，然后到年底进一步回落。
行业研究还表明，利率将在2023年期间逐步下降。抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）在其最新的《抵押贷款融资预测》（MortgageFinance Forecast）中预测，30年期固定利率在今年头几个月将保持在6%以上，到第四季度将达到5.2%。抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）的前景不那么乐观，预计30年期固定利率将分别为6.2%和6.1%。