作者：坚守长电
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精彩讨论
无邪的基金尊贵3304-14 21:32
投资者：贵公司的存货按什么方式计价，是否存在较大的减值风险？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司房地产相关的存货按成本进行计量，主要包括土地成本、施工成本、符合资本化条件的借款费用和其他成本。公司一直以来都坚持稳健的财务策略，根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期会对所有项目进行动态减值测试，评估项目盈利情况，以审慎确定是否需要计提减值。有关公司2023年业绩请关注后续披露的2023年报。
比如24年出售的七宝万科50％股权23亿，那么净利润应该在5亿左右
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04-14 19:32
4900亿，估计得卖3年，价格打8折的前提下
04-14 16:47
关键4900亿 打个八折不过分吧？
04-14 16:43
“其中318个项目、账面价值866亿元预计今年能销售完”，这个结论如何得出呢？按说应该算得上是滞销库存品…
04-14 21:32
投资者：贵公司的存货按什么方式计价，是否存在较大的减值风险？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司房地产相关的存货按成本进行计量，主要包括土地成本、施工成本、符合资本化条件的借款费用和其他成本。公司一直以来都坚持稳健的财务策略，根据相关规则的要求，结合市场变化和项目实际情况，定期会对所有项目进行动态减值测试，评估项目盈利情况，以审慎确定是否需要计提减值。有关公司2023年业绩请关注后续披露的2023年报。
比如24年出售的七宝万科50％股权23亿，那么净利润应该在5亿左右
04-14 17:20
看了最近整个地产板块的股价走势，真是不得不说一个时代结束了，覆巢之下 安有完卵? 一位位地产大亨相继落幕，他们也是过去几十年的天之骄子。
跟地产链相关的行业也是一言难尽，更有不少相关联的投资出了问题，冬天刚结束，春雷阵阵。。。一雷接着一个雷
从去年开始到现在，各大一线城市的二手房（除了豪宅，不配讨论这个）从2021年高点算起大概跌去30%+，环城的郊区大概40%-50%左右，特别某南方渔村的房价，因为之前高位不少加了杠杆的经营贷导致目前踩踏出货，预计今年延续跌势直到杠杆资金出清才能稳住。
照楼市的以往规律来说，一般一线开始，二三线跟上，最后就是县城这种地方，所以今年对于县城这种有多套房产的来说，留下的时间不多了，很紧很紧，不然到年底30%这个跌幅大概不会少，而且县域这种房产缺乏流动性，一旦下来了，就没有机会再上来了。这个房产红利的时代总归是结束了，不管你愿意或者不愿意，它就在那里，不离不弃。作为投资这个我们要很清醒的认识到，所谓君子不立于危墙之下。
新质生产力才是这个新时代的未来。。。
04-14 22:31
只要万科新开工能顺利的继续建，不要停工，就没问题了
04-14 19:28
等万科资产负债率降到50%才入手吧，万科跟港资地产商比就是个弟弟
04-14 19:17
二千多亿净资产有几个折可以打？
04-14 19:16
怎么不打六折卖
04-14 17:10
哈罗，请问数据是哪里来的呢？