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$太古股份公司B(00087)$c粗略盘了一下太古地产资产,内地零售物业和办公楼估值567亿、128亿,香港为443和1724亿,合计2949亿,公司持股82%,对应为2418亿。除此之外,美国、东南亚、可乐、航空资产没有计入。以上内地和香港资产23年租金收入合计144亿。我少量买该股唯一的理由是它被低估,这样的低估程度应该是历史性的,如果你等得起,吃到回升的概率非常大。

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租收入140亿,请教租金利润毛估预计多少?分仁占比多少?

05-15 11:53

持有太古B,但你这么算太自我安慰了,太古地产市值才多少?那岂不是买太古地产更好,再一看港资地产全是这个pb,要买不过来了

05-15 12:29

负债1000亿,这个刚性负债在港股中偏高。而资产是按公允价值入账的,可能有水分。

买A划算还是B划算?

05-21 13:40

他这个物业的估值有点虚,每年经营性利润70亿+,如果按照5% cap rate,对应1400亿hkd市值。账面上有3000亿市值

问题是现在港股普遍低估啊,为什么是它