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回复@sunnie510: 华侨城这种小项目太多了,加一起也确实不少!其实华侨城的这些郊区项目,吃的就是基础设施投入后的土地升值,本身土地成本就很低,没多少下跌空间!把负债成本降低一些,慢慢熬出这段下行期,房地产不行,政府还是会加大郊区和西部的基础设施建设投资,这些都是后续提升价值的基础!高层也一直在降低城乡差距上下大力气!查看图片//@sunnie510:回复@sunnie510:怎么说呢,沣东的项目怎么样不知道,不过曲江的项目感觉够呛,要不然也不会挂牌出售
引用:
2024-04-24 09:30
$华侨城A(SZ000069)$ 合肥空港国际小镇项目(合肥实业),存货中的最后一个超过50亿的大项目!2019和2021年总价合计66.94亿,权益占比51%,平均楼面价3765
空港国际小镇位于合肥空港经济示范区核心区,总占地面积约9.2平方公里,总投资额约500亿元。
小镇重点发展文旅休闲、研发设计、总...

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04-24 15:22

1300亿的有息负债,地产销售再降的话即使融资成本往下走也很难降低负债;文旅现在应该是赚钱的,但是每年10个亿的利润和大规模负债相比也是杯水车薪。