$华侨城A(SZ000069)$ 合肥空港国际小镇项目（合肥实业），存货中的最后一个超过50亿的大项目！2019和2021年总价合计66.94亿，权益占比51%，平均楼面价3765

空港国际小镇位于合肥空港经济示范区核心区，总占地面积约9.2平方公里，总投资额约500亿元。

小镇重点发展文旅休闲、研发设计、总部经济、科技服务、电子商务等产业，计划分三期建成。其中，一期启动区占地约1040亩，2021年10月起逐步建成投用。

空港国际小镇分三期建设

一期约5.2平方公里，包括中央商务组团、两湖及两湖周边生态绿地、中央生态廊道及廊道周边居住组团，计划2019年上半年开始建设，2020年底逐步建成、投用；

二期约2.2平方公里，包括焦湖北部组团，主要为研发及总部办公、培训学校及配套等，计划2020年初开始建设，2021年逐步建成、投用；

三期约1.9平方公里，包括宝教寺湖北部组团，主要为生态社区等高端配套区，计划2020年底开始建设，二、三期将于2021年底逐步建成、投用。

项目进展非常快，2020年就实现了24.69亿的销售额，平均价格：10331

2021年年报销售额18.42亿，平均价格：12416

2022年年报销售额11.78亿，平均价格：13372

2023年年报销售额1.96亿，平均价格：11668，权益比例不知道为什么变成了36%，年报中也没有详细说明！

合肥空港国际小镇项目四年共销售：56.85亿，平均销售价格：11946

2023年年报“开发成本”中剩余64.54亿