$华润万象生活(01209)$ 周末逛了下深圳罗湖万象城，这个是全国第一家万象城。全国的万象城基本都是复制这个万象城而诞生的。

虽然开业了20多年了，但随着去年加入了三期开业，以及一期与三期动线新的设置，罗湖万象城还保留着高端、崭新的特征。

十几年前经常去罗湖万象城看电影吃饭，当时就感觉高档大气人流旺。十几年后的罗湖万象城，外表没有多大改变，内容却是完全不一样了，爱马仕、PRADA等奢侈品店面积更大，档次更提升了，大众消费变少了，感觉人流量没有以前那么多，人最多就是新开的苹果专卖店。这也更进一步凸显了万象城奢侈购物环境的特性，人不在多在于人的定位。

万象城三期是由周边的较老的住宅的三层底商改造加进来的，想改造成高端大气模样，华润还是花了不少心思，改造后明显符合万象城特征。三期目前还在培育期，人不多，面积不大，但与一期很好的融入，明显也是个小而精的商业；

每年万象城品牌商家变动很大，楼层动线设置也不断在变，每次去都感觉不一样，但万象城的高端、大气、焕新的感觉一直都在。所以看国内各商业品牌想在重奢方面打赢万象城还是很有难度，这也体现了$华润万象生活(01209)$ 的运营能力。

未来到2025年，华润万象生活将在一二线城市运营150多家万象系列商业。70%都是排到当地前三的购物中心，这就是华润万象生活的业绩底气。