淡水河和阳明山 的讨论

现有的地产开发模式只是一种历史的偶然，是经济发展政策加了杠杆的结果。但凡当初一开始就把预售条件设置的严格一些（比如主体封顶才能预售），一开始就把按揭政策设置严格一些（比如把首付比例提高），就不会出现这么多全国性的房企，也不会出现这么多暴雷的企业。
如果开发商都垮了，市场上还有建筑设计师吗？还有结构设计师吗？还有水暖设计师吗？还有土建工程师吗？还有桩基施工队吗？还有园林施工队吗？还有精装施工队吗？还有物业吗？
开发商没想象中那么重要，他只是满足人民居住要求的组织中介。没有了供销社，我没还有超市，没有超市还有拼多多。地产商消失，会马上有新的组织形式替代它的职能。$万科A(SZ000002)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $金地集团(SH600383)$

上世纪80年代初，农民人都担心脱离了人民公社还怎么生产生活；上世纪90年代没，国营工厂的工人们都在担心下岗后怎么活。其实，生产组织形式也是进化的，当然过程会经历阵痛。

假设开发商都垮了，会怎么样？

博主认识到位

很有道理