$雅居乐集团(03383)$ 以前没有关注过上海雅居乐国际广场这个项目，上海核心地段商业及酒店，11.4万方，2007年3月花了17.5亿收购，雅居乐又投入了8亿建成投入使用。合计成本约25亿（16年多前的成本），，，现在该不动产项目类abs融资41亿（优先级）、利率5.85%，劣后5亿应该是集团自己认购的。这项目年租金应该有5亿左右，感觉现在这不动产的市场价值应该在80亿-100亿左右吧，，不理解雅居乐为啥不卖掉这个不动产，换做是我80亿也会处置掉这个不动产大楼的，太占用资金了，，快20年了上海住宅房价涨了不只10倍，可是商业涨了也就3倍，，持有这种商业太不划算了，太占用资金。