回复@BenGraham: 那是因为内地企业和港台、欧美企业的融资结构不同，人家是股权融资为主，国内是债务融资为主，房企尤甚，人家负债率40%左右，且有REITs基金可用，国内房企负债率动辄90%，哪有可比性？！这既有企业自身问题，也有政策问题，连万科这个优等生都这样了，就要多想想到底是哪里出了问题。//@BenGraham:回复@不明真相的群众:那为什么李嘉诚能够做到？万科不是最优秀的房地产企业吗？郁亮应该比绝大多数清醒啥！