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同意,两三年后按照住开清零,吾悦年利润50亿元,给PE10,也应该是500亿市值,对应现在股价则新城控股有一倍空间,新城发展有三四倍空间。 前提是熬过这两三年,不死,不大幅亏损。当然股价可能会提前反映。$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
引用:
2024-03-06 09:48
我觉得这两年搞不好最牛逼的地产股是新城
很简单,大概24年130亿现金流收入。24新开10多家,23,113-115亿
外加600亿有席负债(可能略多,但不会超过700亿)
不到2000亿垃圾地皮存货,可以慢慢卖了换钱
这公司19年第一波闷棍,管理层就有意识的猥琐了
19年刚出事的时候,供应...

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03-06 13:27

你这么算都已经很保守了。50亿利润,呵呵。你没看新城还在建广场吗,而且出租率一直保持98%以上

03-06 13:20

难道没有有息负债吗?

只有50亿租金利润?3年后呢?5年后呢?

03-08 13:41

也不看看其它商业地产净利润率有多高,,融资利率那么高,它凭什么能有40%利润率