作者 | 王泽红
出品 | 焦点财经
地产圈老板“隐退潮”还在持续，又有两位老板卸任董事长。
11月24日，焦点财经从企查查获悉，正荣集团董事会发生重大变动，欧宗荣退出董事长职务，欧国强、黄仙枝退出董事职务；同时，李爱应新增为执行董事、经理，正荣集团法定代表人也由姜彦变更为李爱应。
同日，罗韶颖也卸任迪马股份（600565. SH）董事长，黄力进被选举为新任董事长。
最近一段时间以来，地产圈有多位老板隐退交班，比如龙湖吴亚军、SOHO中国潘石屹夫妇、当代置业张雷、禹洲集团林龙安、蓝光地产杨铿等等。
不过，相比这些老板的“隐退”，罗韶颖更像是一种自我“减负”，因为她只是卸掉董事长，依然保留了总裁职位。对此，迪马股份给出的解释是工作调整。
今年7月，罗韶颖辞去了东银国际控股非执行董事及董事局副主席职务，但依然是东银控股集团董事兼总裁、东原仁知服务董事会主席、东原地产董事长，一人身兼数职。
继任者黄力进是一员“老将”，早在2000年6月便加入了迪马股份的上市团队，以董事会秘书的身份深度参与并推动迪马股份上市，成为重庆第一家上市民企，曾担任迪马股份财务总监、副总经理；现任东银控股集团董事长助理，A股上市公司智慧农业(000816. SZ)董事。
近期，六大行万亿授信涌向多家房企，虽未出现迪马股份或东原地产的身影，但迪马股份却因亮相卡塔尔世界杯而被关注，迪马股份旗下迪马工业自主研发的多辆通信基站车，正在卡塔尔为这场全球瞩目的足球盛会提供现场通信保障。
相比之下，欧宗荣则是如同大多数地产老板一样，彻底退居幕后，他倚重多年的黄仙枝也在逐步淡出。
实际上，欧宗荣很早便 “隐退”，当起了“甩手掌柜”，将主要业务交予职业经理人打理，老将黄仙枝成为其重托之人，2014年被委任为正荣地产董事兼总裁，2015年又担任正荣地产控股执行董事兼董事会主席。
欧宗荣之于黄仙枝，如同当代置业张雷之于张鹏。欧老板将正荣的管理权全权交给了黄仙枝，2019年又先后获任正荣地产行政总裁、正荣服务董事会主席兼非执行董事，被称为“正荣宰相”。
但在欧宗荣卸任正荣集团董事长、彻底退居幕后之际，黄仙枝也在逐步卸掉身上的职务。今年7月辞任正荣地产控股董事长职务，但继续担任上市公司正荣地产的执行董事、董事会主席兼行政总裁。
进入9月，黄仙枝辞任正荣地产行政总裁，保留董事会主席、执行董事、公司提名委员会主席等职位，37岁的李洋接棒。直至如今跟随欧宗荣，一起退出正荣集团董事职务。
对于此次调整，一位接近正荣集团人士介绍，此次改董事会为一人执行董事，是为推进组织架构优化及扁平化管理的措施之一，在正荣地产和正荣服务两家上市主体经营与管治日益完善后，正荣集团按照“精简、高效”原则，推进组织架构优化及扁平化管理。
与欧老板共同打拼20多年，黄仙枝经历了正荣从福建走向长三角区域，并搬迁总部至上海，再到正荣上市，直至如今房地产下行背景下遭遇流动性困局，虽然卸任了几个关键性职位，但他依旧是正荣地产董事长。
欧老板依旧是正荣地产实控人，虽然其名下Ro Yue公司持有正荣地产的1.6亿股普通股11月21日被强制出售，但Ro Yue持股依然高达18.9亿股，占正荣地产已发行股本约43.29%，但整个欧氏家族依旧持有正荣地产55.69%权益。
无论是退居幕后的欧宗荣，还是处于前台的黄仙枝，还需要二人共同带领正荣走出当前困局。11月9日，正荣地产公告称，正荣地产控股尚未支付待偿还本金10.5亿元及利息，构成2019债权融资计划项下的违约事项，公司将继续与债权人沟通，寻求债务延期。