$万科A(SZ000002)$运用马斯克的第一性原理思考万科值多少钱。大家一起探讨探讨。1.净资产21元，万科使用成本法做账，现在6元不贵。2.经营现金流过去两年为正，平均一年30亿，起码死不了。3.中国处于降息周期中，未来利息无限趋近于零，控制工资支出，有中国最有创造力城市深圳撑腰。4.现在就是时间换空间，手里还有中国房地产最值钱的贝壳股权和万科物业。