关键在国内通缩大环境一下,报表日的存货水份太高了,而且存货很大一部分是无法变现的车商
运用马斯克的第一性原理思考万科值多少钱。大家一起探讨探讨。
1.净资产21元,万科使用成本法做账,现在6元不贵。
2.经营现金流过去两年为正,平均一年30亿,起码死不了。
3.中国处于降息周期中,未来利息无限趋近于零,控制工资支出,有中国最有创造力城市深圳撑腰。
4.现在就是时间换空间,手里还有中国房地产最值钱的贝壳股权和万科物业。
桓大以前的报表也不错
除了第4条,其它三条都可以归0了~~
没有现金流入,净资产就是个水中月~~
过几个月发现现金流转负怎么算,过去两年有啥用,过去十年都没有什么用
如果卖掉贝壳和万科物业还利息,因为房子卖不出。那会怎么样?
21净资产打二折,4.2元我要了
这么明显的有息债务问题还用得着讲那套估值理论?一句话,除非销售快速大幅好转,或有大钱注入,否则熬不过明年。
不贵 那谁割肉啊 恒大当时也不贵
新房卖不动,今年就要开始爆亏
破产不会但是翻身也难啊为什么留在未来不看好的行业呢?
即使现在六元是底部,那也不是一年半载能起来的,三年以后再说吧