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$万科A(SZ000002)$
运用马斯克的第一性原理思考万科值多少钱。大家一起探讨探讨。
1.净资产21元,万科使用成本法做账,现在6元不贵。
2.经营现金流过去两年为正,平均一年30亿,起码死不了。
3.中国处于降息周期中,未来利息无限趋近于零,控制工资支出,有中国最有创造力城市深圳撑腰。
4.现在就是时间换空间,手里还有中国房地产最值钱的贝壳股权和万科物业。

精彩讨论

全球追杀陈柠04-23 20:13

关键在国内通缩大环境一下,报表日的存货水份太高了,而且存货很大一部分是无法变现的车商

全部讨论

04-24 16:31

桓大以前的报表也不错

04-24 15:56

除了第4条,其它三条都可以归0了~~
没有现金流入,净资产就是个水中月~~

过几个月发现现金流转负怎么算,过去两年有啥用,过去十年都没有什么用

04-24 13:06

如果卖掉贝壳和万科物业还利息,因为房子卖不出。那会怎么样?

04-24 10:27

21净资产打二折,4.2元我要了

04-24 09:31

这么明显的有息债务问题还用得着讲那套估值理论?一句话,除非销售快速大幅好转,或有大钱注入,否则熬不过明年。

不贵 那谁割肉啊 恒大当时也不贵

04-24 06:57

新房卖不动,今年就要开始爆亏

04-24 06:15

破产不会但是翻身也难啊为什么留在未来不看好的行业呢?

即使现在六元是底部,那也不是一年半载能起来的,三年以后再说吧