福寿园年报中的两个数据
今天有空，简单看了一下福寿园2023年报，主要经营数据就不再啰嗦了，以后有空再整理和分析。今天主要看看我几年前就关注的两个数据：经营性墓穴平均单价和销售用地平均单价，并记录下来作为备忘。
结论：2023年，福寿园经营性墓穴平均单价和销售用地平均单价依然持续坚挺。
2023年，经营性墓穴平均单价12.0万，同比增长1.4%。和2015年的8.1万相比增长50%，年化长5.0%。
2023年销售用地平均单价6.3万，同比增长17.5%。和2015年的2.3万相比增长接近三倍，年化增长13.1%。
这种坚挺，来源于消耗了相对较少的墓穴数量和墓地面积。
（1） 经营性墓穴收入19.6亿（2022年15.6亿），同比25%；
（2） 经营性墓穴数量16385（2022年13254），同比23%；
（3） 总销售用地约3.5万平米（2022年3.3万），同比5.3%。
而消耗相对较少的墓穴数量和墓地面积，就是以后更多营业收入的主要来源和最大保证。
据公司披露，2023年底公司可销售面积为285万平米（2022年262万平米），同比约9%，通过这些数据不难推算出，这些土地的潜在销售总收入。
