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标记一下,房地产能稍微看远一点的人并不多。徐高就是煤炭行业的左前明。。。。
2022年地产销售面积下降了30%,同期25~39岁这个年龄段的青年人口(购房主力军)在2022年下降了1.5%
2003年和2009年我国25~39岁年龄段的人口降幅接近2%,其实比2022年还更大,而那个时候地产销售是达到40%的正增长。
引用:
2024-02-24 09:48
1、房地产现在下行压力比较大。地产走到今天这个局面,与从2021年开始的对地产的融资紧缩政策是密不可分的。地产行业整个融资仍然非常紧,如果从地产投资到位资金来看,现在到位资金的总量,只有2021年上半年的一半。这种急剧的资金收缩让地产整体风险比较大。
2、地产商资金链紧,而这反过来...

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其实这篇文章的意思跟左前明博士几年前写煤炭的文章是一样的。
所有人看到了新能源对煤炭的替代性,而抛弃煤炭,却没有人意识到新能源替代煤炭是个漫长的过程,这种极度的偏激恰恰引起了煤炭巨大的供求矛盾。
房地产也是一样,所有人看到了人口下降对房地产的影响,却没有意识到目前这种破坏性的去产能给未来正常的需求带来巨大的供需矛盾。。。
所以人都生活在美好的幻想中,认为新能源可以秒替旧能源,中国房价可以瞬间解决问题,再也不用当房奴了,90%的人股市亏损的原因就是犯了思维幼稚病,看问题太简单了。。。

02-24 12:40

徐高是谁?