这套房子是17年国庆回三线老家株洲的时候，脑子发热买入的，原本是打算去省会长沙买的，结果当年长沙5月开始限购，打乱了计划。当时买入也没做多少分析，就想着每次回老家的时候有个落脚的地方，从看房到买入前后不到3天，基本属于无脑冲！关键还是个期房，到19年12月交房，期间买了点简单家具，到现在为止也没有住几天，当时总价83万+6.6万车位，贷款50万5年还差不多6.5万利息，总成本毛估估近100万。
前两年发现老家买个房子做为回来临时住处就是个天真想法，其实一年回来也没几天，花了总价一百万买了个房子，还不如拿这一百万放银行每年3个点利息，够我每次回来住相当不错的酒店了，居住体验肯定好过偶尔住的这套简装房，最大的问题是19年下半年开始三线老家的房地产市场慢慢熄火，一路下跌不回头了。看：卖出的终极原因其实还是房价不涨了！
去年刚挂牌的时候市场价还在85万左右，但是根本没人看，到今年开始普遍挂牌都在78万左右了，前几天心里想着反正都亏成这样了，一狠心和贝壳说把挂牌价放到75万，诚心买的还能谈，不得不说贝壳的重点推荐还是有点效果的，第三天就成交了，而我也顺势打压下小区房价，配合买家直接谈到手71万成交了，买入到卖出共持有5年多，亏损30%结束！
卖房的时候也稍微了解了一下周边新房行情，周边18年荣盛，新城，阳光城在小区隔壁平均5600的楼面价拿下的地块，这两年最低卖过4300左右的价格，开发周期超过了5年，到现在还在边建边卖，小区一路之隔的三期地块，也差不多边建边卖快4年了，毛坯均价5千多点，窥一斑而见全豹，整个市场出货难度可想而知！
普通人心中房子永远涨的预期经过这几年的市场教育，估计算彻底扭转了，即使是一线也一样，因为真正的好房子和大部分普通人无关，而一般的房子和差房子只会越来越便宜！@DAVID自由之路 @不明真相的群众 @合肥小鳄鱼 @花甲老头 $贝壳(BEKE)$ $万科A(SZ000002)$
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淡守清欢2023-06-10 15:55能及时止损也算聪明人
寒月梵天2023-06-10 18:34同为湖南老乡。湖南房子整体来说涨幅不大。如果是投资，基本上都挣不到钱，居住属性更多一点。我是14年在老家衡阳市里面买了房子，300多平，付的全款，马上就住十年了，虽然我回去的时候不多，一年2个月左右吧，暑假和寒假。不过这么些年父母一直住。以前住60多平的家属房，都没有亲戚去我家，现在逢年过节节假日家里热闹的很。父母开心，我就开心，再过3年等我儿子上大学了，就去奉贤海湾弄套别墅，接父母过上海养老，如果他们不愿意出来，就经常飞衡阳，机票很便宜，一个月回去呆个1-2周都行，陪他们走完剩下的日子，这就是做股票人的自由了！
帝都封老师2023-06-10 15:58很幸福，还卖掉了成交了，换成钱了，就算幸福的事儿了。北京这儿太多太多被市场抛弃的非顶级学区老破小 老破大，挂网三年没带看没成交的多的是……连根K线都生成不了，已经是妥妥的*ST仙股了，而且这类积压的房源一次次刷新挂网待售量历史新高，卖家内卷到爆……
小学将毕业2023-06-10 18:29还是炒股的果断，止损狠
帝都封老师2023-06-10 17:00北京普通的小区也太贵啊，他们买不起啊。北京不是说人人都那么光鲜高收入的。真正高收入的就是北京的体制内的 搞金融搞科技的 医 师 公这些职业。好多人没那么高收入，他们买不起，也租不起好点儿的房子。但北京确实就业机会多 有可能改变自己人生的机会是有的，他们还是有念想的，比在老家强，所以在北京能吃苦，省吃俭用住地下室为了省点儿钱，挣一份起码比老家多的工资，勤快的再多来几个副业，多攒钱，以后回老家置业。北京置业置不起。动辄几百万上千万的家，他们真的买不起。北京贫富差距真的好大好大的，中低层无房户北漂户，好多过得真的不咋地，但他们没有机会发声……网上发声的都是北京恨不得人均净资产大几百万了……根本不是这样的……我自己就是土生土长老北京，对这个城市太了解了，极度的割裂分化的一个都市
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同为湖南老乡。湖南房子整体来说涨幅不大。如果是投资，基本上都挣不到钱，居住属性更多一点。我是14年在老家衡阳市里面买了房子，300多平，付的全款，马上就住十年了，虽然我回去的时候不多，一年2个月左右吧，暑假和寒假。不过这么些年父母一直住。以前住60多平的家属房，都没有亲戚去我家，现在逢年过节节假日家里热闹的很。父母开心，我就开心，再过3年等我儿子上大学了，就去奉贤海湾弄套别墅，接父母过上海养老，如果他们不愿意出来，就经常飞衡阳，机票很便宜，一个月回去呆个1-2周都行，陪他们走完剩下的日子，这就是做股票人的自由了！
很幸福，还卖掉了成交了，换成钱了，就算幸福的事儿了。北京这儿太多太多被市场抛弃的非顶级学区老破小 老破大，挂网三年没带看没成交的多的是……连根K线都生成不了，已经是妥妥的*ST仙股了，而且这类积压的房源一次次刷新挂网待售量历史新高，卖家内卷到爆……
我也是17年重庆买的 21年赚50％没卖 去年有买家谈价 赚30％没卖 哈哈哈 前几天看到小区有人开始砸盘 估计现在剩10％不到。
很多八线小县城也是这种密集的高层住宅，这是人为的圈养。
这事我也干过，13还是14年的时候回老家，老同学要买房，拉我陪他去看，小区还不错，位置也挺好，还是大品牌开发商，头脑一热也跟着买了一套，后来发现根本用不上，闲置了5-6年，最后放盘半年终于卖出去了。所幸当时买的时候刚好是房价低点，再加上房子素质确实不错，比较收本地的有钱阶层欢迎，最后还盈利了20%，将将可以覆盖银行利息。其实同时期老家绝大部分房子都是在跌价的，尤其是老破小，很多都是腰斩不止。
你这2017年的还血亏，那后面2020年买的，不就亏麻了
既不了解企业，也不考虑股息，只看趋势K线图，赶着哄抢热度追高………
所以投资房子和投资股票无本质区别。
还有既然清仓了就永远拉黑，否则过阵子又涨起来了岂不堵上添堵
房地产本来就是强周期，不存在永远涨的情况。再者，现在这个经济状况，房价再上涨，既伤国家，也伤人民！