$领展房产基金(00823)$ 老王估计没有发现自己公司股票股息率已经7%+了吧，回购股票不比买那破七宝要好？

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【有線新聞】領展表示港人北上消費，對旗下部分地區商場有影響，又指會繼續改善商場資產，亦會留意收購機會。

本港恢復通關逾一年，市民更加熱衷前往內地消費。領展行政總裁王國龍接受本台訪問時表示，旗下商場主要提供生活所需，這方面的影響較少，但在周末北區居民會北上消費，都仍然會有影響。

他指會因應不同商場需要進行資產提升工程，但不是因為消費模式改變而增加工程。王國龍說：「每一年都有很多資產提升項目，今年我們都有在到2025年初完成有5個項目，投資了7億元資本開支。另外我們有新的發展項目，在安達臣道我們都買了地皮，正在興建商場。在設計上希望晚些公開的時候，就會看到是一個頗特別的社區商場，都希望有多一點元素，吸引當地居民、消費者，可以留在當區多一點。」王國龍認為本港消費能力將會持續向好，經濟環境仍然不錯，上半年度續租租金平均上調8.7%，見到都有慢慢的提升。

在收購新項目方面，他認為吸引的項目可以很多，但要有理想的價錢才是重點，現在有充足資源等待機會。王國龍說：「我相信如果利息持續在高位再長一段時間，對於某些投資者或某些發展商，他們有需要將較好的物業套現來減低債務負擔的話，這就是一個十年一遇的、二十年一遇的機會了。所以我們現在就是雖然做了供股，有大量的資金，我們要很有耐性，選擇適當的項目投資。」

他指領展過去幾年在物業組合更加國際化，每個地方的經濟增長不同，融資成本亦不一樣，好處是在已經有投資的地方審視適當的物業價格，目前仍然是聚焦在亞太區。