信心问题,房子是投资品,不是单纯的消费品,对于投资品都是买涨不买跌。第二,经济变差了,未来收入预期悲观,叠加房价跌,更加不敢买。第三,这次三道红线后,那些民企基本都出了资金链问题,裸泳了,一大堆烂尾楼,现在谁还敢买期房。没人买新房,那些房企资金就更加紧张,陷入了恶性循环。
地产数据稀烂,民企不用说了,拿国企来讲保利23年销售额同比-7.7%,24年前两个月同比-43.8%,排名第一的国企都这样了。两年前一线城市新房还好卖,底线城市已经很难了,地产公司都跑到一线来拿地,现在一线也很难卖了,新房都卖不出去,二手房也会受影响,直接影响二手改善房。至于老破小学区,在...