补充一下，根据管理层的说法，没有实行全部强制关闭的州租金回收率约 80%，逐步开放后回收情况应该会好一些。不过五月的情况似乎并没有改善，下周的会议可以再看看。Art Van 的店能重签 70% 的租金确实超出预期。Art Van 的店铺本身是没有问题的，只是集团杠杆收购后经济状况出了问题。70% 的回收率和以往 STOR 处理坏帐的结果基本是一致的。也许 CEO 一直强调的只投资 Profitable Unit 的策略确实是成立的，毕竟只要店铺还是盈利的，转让都容易一些。
管理层还给了张图，认为目前公司的估值假设了 35% 永久租金损失来的，这等于 70% 的违约，且违约回收率只有 50%，不太可能发生。这个说法有一定道理，毕竟持有的房产不会凭空消失，租户违约了，挺过这几年，重新装个修，来年还卖他？
四月推迟的 32% 租金，24% (75% x 32%) 来自租金占比 41% 的几个行业 (餐厅/影院娱乐/小学/家具/健身房)。除了影院 (3.9%) 长期需求不太确定外，其他几个长期需求还是存在的。查看图片