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没看明白,诚意请教:若能成功转型,160家吾悦,但背负600多亿的债务,按5%的利息算,每年利息30亿。140亿营收,50亿利润,扣除利息后是20亿/年,那现在也并不低估。如果说扣除利息后还有50亿/年,则140亿营收产生80多亿的息前利润,感觉这种利润率不太真实。
引用:
2024-04-06 21:38
前几天思考了一下新城土储,结果基本符合官宣数字,这几天又在想一个问题,不考虑新开工及后续建设,就站在23年底这个时点,公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题,因为这牵涉到去化完成后,还剩多少负债,也就是说吾悦需要背负多少债务,保交楼是否让新城入不敷出,进而让吾...

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租金140,毛利100,利息30,税金20

04-07 14:51

我也是同样的看法,如果最终吾悦背500亿以上的有些负债,目前估值合理。但目前情况不确定因素太多了!