万科最大的隐患就是债务清偿问题,这个是大家都看到的。但是,大家都看到的风险,市场定价已经给出了风险补偿,不算太大的风险。那么,看不到的风险是什么?这个是我等小散不得而知的信息...
你别忘了今年之前万科的资金成本才4% 跟四大央企的资本成本差距在0.5%以内 但万科的利润率差距可不止0.5% 还有目前能确定安全的只有华润置地和招商蛇口 保利和中海接了太多同行烂尾的烂摊子(政治任务) 虽然价格便宜 但去化率不行 位置不是很好 债务违约应该不大 国家会兜底 但可能会亏损的。
在企业管理层决策上 万科明显战略上出错在紧跟恒碧融搞规模高周转时 你看看这几个央企排名 除了保利 其他三家前十都没有 东莞是万科最优势的城市 你可以在东莞调查下央企在同区域和万科产品的售价对比