给新城的狂欢者们泼点儿凉水。
1. 新城现在仍然在债务危机中，虽然相对其他知名著名房地产公司安全性高一些。
2. 新城至今仍然有5354万平米的土储没找到婆家，其中1470打算持有，3884打算卖掉。按照2023年的去化969万平米，2024年估计600万算，3884/600也要6年多才能消化完土储。
3. 新城可以通过降价，抵押经营贷替换到期债务，死的可能性不大，但是房地产市场真稳住了吗？边走边观察吧，其他著名知名地产公司未来一定还有暴雷的，再次行业大调整也不是没有可能的。
作者：外来务工老家没田
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精彩讨论
实用的存钱魔王05-07 21:31
兄弟，你连剩下的里面地上面积和地下面积都没搞懂，就来这指点江山了啊。建议你读一下地产回本之路对于新城的计算。地下部分就算最后剩下2000万又能影响什么呢，两三个吾悦广场而已。房价继续跌，所有房企都顶不住，但新城会是最后死的那个。10万亿市场，最后一个死的企业难道不值得全仓吗
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05-07 21:31
兄弟，你连剩下的里面地上面积和地下面积都没搞懂，就来这指点江山了啊。建议你读一下地产回本之路对于新城的计算。地下部分就算最后剩下2000万又能影响什么呢，两三个吾悦广场而已。房价继续跌，所有房企都顶不住，但新城会是最后死的那个。10万亿市场，最后一个死的企业难道不值得全仓吗
05-07 22:36
没用，他们也不会听。涨了肯定不会听，跌了还要说你落井下石。所以啊，酒逢知己千杯少，话不投机半句多，说得通的不说也通了，说不通的怎么说都尿不到一个壶里。
05-07 21:58
日本房地产公司的股价 ，比房价早见底8年
05-07 21:34
再来啰嗦新城的几个点
1. 2019/2020/2021/2022，新增土储2510/4140/2158/27， 2020年还在大幅买地，2021年上半年时房地产行业的顶峰。
2. 新城的年报披露是最详细透明的，在我看过的几家房地产公司中披露最透明没有之一
3. 私营大股东的特点是要么和小股东利益一致，要么玩死小股东，新城属于那种呢
05-07 21:58
凉水泼的没有水平
换成开水泼给你
05-07 22:36
，欢迎各位来怼，怼我的球友越多，越有助于我分析思考。
新城现有合同负债1051亿，今年计划竣工交付1358万平米，现有受限预售监管资金61亿。假设按照合同负债中50%是建安成本，相对61亿的受限资金，说明房子已经盖得7788了，这样今年的交付压力相对还好。完成者1358万平米的交付，新城的头会轻很多啊。
05-07 23:04
已经底部两个板了，还在这分析基本面。楼市是没见底，先把股票钱赚了再说
05-07 21:32
卖了吧。别给提醒了
05-07 21:14
05-09 00:26
重资产的房企都难逃此劫，经营贷看上去很美，搞起来难。