$宝龙地产(01238)$ 最近看了几家地产公司的年报，央企国企民企，发现降杠杆一致是从2022年开始的，没发现在把握行业周期上哪家有明显的高明之处，仍然坚挺的央企是22，23这两年销售能继续保持，暴雷的都是销售大幅下滑的。不知道销售波动的原因是不是来自于信用，也就是买房人觉得央企不会烂尾，又或者央企的房子地段好？