$碧桂园服务(06098)$ 近期事件评述：1、监管部门关于去库存，36个月以上不再增加土地供应，这个确实是利好，但是这个利好能否撬动地产行业趋势逆转、尚且不得而知。目前地产板块主要的问题除了供给端，更在需求端，资金链断裂的压力、更多的是来自于需求端。
2、这次碧桂园服务反弹没能突破前期高点，而且之前创出了新低，整体上趋势还是向下的、趋势未改。意味着如果这次深度调整，大概率又是要创新新低的（4.25元）。
3、昨天看帖子，巴菲特买入中石油的时候，是3倍PE、并且有45%的分红率（15%的股息率）。碧桂园服务的质地和稳定性，要比中石油还是要差一些。或许3倍PE、10%以上的股息率是有机会的，那么就意味着3.5元的机会。此外，根据经验大部分遭遇重大危机的港股企业，无论后期是否反转，往往会跌破95%线，对于毕夫来说就是4元。所以3-4元之间很可能是意味着大机会或者是大底。