今天港股地产股大跌，大致原因如下:1.降息预期落空，进一步证实房地产市场“托而不举”的基调；2.提前预演地产企业2023年可能非常糟糕的年报。除了结算毛利率下降外，资产减值损失将是一个大雷；3.做空资金借势打压牟利。对于房地产的未来，前央行官员的一个预判值得借鉴。他...