今天港股地产股大跌，大致原因如下:
1.降息预期落空，进一步证实房地产市场“托而不举”的基调；
2.提前预演地产企业2023年可能非常糟糕的年报。除了结算毛利率下降外，资产减值损失将是一个大雷；
3.做空资金借势打压牟利。
对于房地产的未来，前央行官员的一个预判值得借鉴。他预计2024年新房销售9亿平米，2025年销售8.5亿平方米，至此正式触底。这与王石关于房地产4-5年调整期的观点基本一致。
如果真如预测一般，在经历2022和2023两年的大幅下降后，新房市场下跌进一步趋缓，房地产对经济的拖累也进一步减小，直至反转。
所以，从时间周期上看，2024年是最困难的一年，也是房价能否企稳的关键一年。
当然，如果房价不能企稳，跌势一旦形成，则可能会产生巨大影响。不仅冲击家庭资产负债表，也将波及银行的资产负债平衡。
如果房市和股市二者同时大幅下跌，后果恐怕更加难以想像。
因此，既然不举房市，就不能再不举股市了。
当下，如果要举股市，就必须靠真金白银才能推起来。
赚钱效应对市场资金的信心和流向产生根本性影响，跑路的贝莱德，以及今天的日经、东南亚科技、印度等的ETF的表现就是例证。
既然重要性和办法都清楚了，就看后续行动了，有理由相信大A会迎来一波反弹。
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