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回复@中华兴盛: 经营贷是今年1月底才出的政策,得有时间去实现//@中华兴盛:回复@木文田躺平:感觉新城吾悦广场的经营贷和抵押贷比例还是太低了,不知道是要等债务到期一步步置换,还是抵押不出去,额度太低,利息太高,不然没有理由宁愿承受6%以上的贷款利息,也不全部置换成这种利息很低久期很长的贷款。
引用:
2024-04-18 09:15
问了下董秘
一季度老的单店租金增长同比10%
新开店贡献租金增长10%
目前20%增速$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
如果未来每年都能有这样的单店效率增速
那毫无疑问被低估了

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04-18 12:14

龙湖这方面好像动作快很多,虽然它债务比新城高多了。可能是因为龙湖很多天街在一二线开了很久,更容易被银行接受,也更方便置换。