zzg1973

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新生儿不买房，是大学生

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我刚刚关注了股票$保利发展(SH600048)$，当前价 ¥10.25。

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很大胆的想法

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丑男的家产女的能沾边，丑女的家产男的只能看看

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测试控盘能力吧

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我刚刚关注了股票$中国平安(SH601318)$，当前价 ¥42.74。

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停工还叫事吗，暴雷才算

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我不觉得新城有明股实债的问题。为什么？就新城那些三四五线土地会吸引债主吗？一二线好地才能吸引债主，才有明股实债这些操作。

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回复@OutMan100: 打个比喻。公司进了100斤鱼，每斤10元。上午卖了50斤每斤12。下午天不好公司决定计提损失50元。
成本和计提没啥关系，和市场卖价也没关系，是公司的谨慎处理。
下午公司卖鱼不是成本减计提加上正常利润率。而是根据市场行情定价。市场是最重要的。//@OutMan100:回复@zzg19...

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回复@zzg1973: 公司销售2000亿，成本1900亿。本来毛利100亿。公司怕以后日子不好过，预提70亿，毛利剩30亿，再交10亿的税。最后利润20亿。
我的理解就是这样。//@zzg1973:回复@OutMan100:减值不是亏损，是提了以后放在帐上，减少交税。就像预提孩子上大学费用。
商业方面确实增长不快，但...

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回复@zzg1973: 网友的讨论差不多就是这个意思，还是有些东西可以还债的。公司运转还要消耗些，但要是房地产行情好情况会好过点//@zzg1973:回复@OutMan100:新城有息债570亿，无息债460亿，网友预计对应现房300亿，其它应收360亿，数目不详的半拉工程，还有现金180亿。差不多打平。接归零处理

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回复@OutMan100: 减值是公司自己操作。和卖房是两条线，不发生关联。房子卖多少是市场的事。网友也说了，新城真正上岸要年底。估值的事要看市场，现在香港好多打三四折。要是躺在新城里，反正不能倒闭，缓慢增长。万一风吹来了，猪都能风，新城飞到很高也不是不可能//@OutMan100:回复@zzg1973:存货...

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新城有息债570亿，无息债460亿，网友预计对应现房300亿，其它应收360亿，数目不详的半拉工程，还有现金180亿。差不多打平。接归零处理

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减值不是亏损，是提了以后放在帐上，减少交税。就像预提孩子上大学费用。 商业方面确实增长不快，但商业估值高，就像公务员工资五千比别人挣一万地位高。 买新城主要是押新城无损转换高估值赛道

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我刚刚关注了股票$贵州茅台(SH600519)$，当前价 ¥1770.00。

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回复@武士刀: 拍马的，现在万科也没一千亿，除非你说还有另外的//@武士刀:回复@公子豹:$万科A(SZ000002)$ $伊利股份(SH600887)$ 唉，王石的人品太正直了！确实是很难得的正直人！王石执掌万科33年，如果像宗庆后，王健林那样早早把公司私有化，那现在就是千亿富翁。如果错过了这种机会，也可以学伊...

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回复@EHusserl: 就是说新城的商业部分收入和利润稳定性很高，稳定向上//@EHusserl:回复@zzg1973:这个不太明白。

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秀才造反三年不成

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回复@逆向投资1688: 一个讲规模，一个讲质量，不在一个频道讨论啥//@逆向投资1688:回复@阿企笔记:万科这种体量和新城不一样，万科船大难掉头。你可以看好新城，也别看扁万科。房地产行业是个永续的大行业，只要万科不倒闭，三五年之后行业回暖，新城还是没法和万科比。