基本信息：
股票名称：星盛商业（06668.HK）
招股日期：1月14日-1月19日招股
发行股份：发行2.5亿股，其中90%为配售，10%为公开发售。
发售价：3.2元-3.88元
每手股数：1000股
所属行业：物业服务
发行市值：32亿~38.8亿港币
发行市盈率：37.58倍
入场费：3919.09港元
暗盘交易：2021年1月25日
上市日期：2021年1月26日
保荐人：建银国际、中信建投
绿鞋：有
基石：引入4名基石投资者，包括PilgrimEver(由新世界发展(00017.HK)间接全资拥有)、SCGC资本(深创投的间接全资附属公司)、深圳市旗昌投资控股有限公司(由招商局集团及GLPCapital各分别间接持有约50%股权)、及VirtuesOriginSPC。约占发售股份35.07%，设六个月禁售期。
公司简介：
星盛商业成立于2013年，是一家商用物业运营服务供应商。根据中国指数研究院数据，星盛商业整体实力在“2020年中国商业地产百强企业”中排名第14。
截至2019年12月31日，星盛商业订立合约以向49个商用物业项目提供服务，覆盖中国18个城市，总合约面积约2,993,000平方米，当中58.0%由独立第三方物业发展商开发。
截至2019年12月31日，按于深圳市的运营中购物中心数量计算，星盛商业排名第一；按于深圳市的运营面积计算，排名第三；按于大湾区的运营中购物中心数量计算，排名第四；按于大湾区在管的购物中心的运营面积计算，排名第七。根据中指院，星盛商业的整体实力在「2019年中国商业地产百强企业」中排名第14。
财务数据：
营收：2017-2019年，星盛商业的收入由2.78亿元增至3.87亿元，复合年增长率为18.0%
净利润：2017-2019年，净利润从5042万元增至9560万元，复合年增长率为37.7%。
毛利率：2017-2019年度以及2019年4月、2020年4月期间，星盛商管的整体毛利率为49.9%、51.7%、51.8%、55.3%及60.2%。而属于同类企业的宝龙商业(09909)，2018年和2019年商业运营服务毛利率均在30%左右。
2020年前九个月，公司收入和净利润分别为3.06亿元及9014万元，分别同比增长6.7%及14.3%
综合分析：
保荐人建银国际、中信建设，对标的企业华润万象就是由建银国际保荐的，
中信建投 2020 年就保荐了两个项目，乐享互动和汇森家居，首日表现也是起起落落，今天上市的稻草熊也是该机构保荐；
商业运营类龙头华润万象生活2022年40+PE；次龙头宝龙商业24+PE；星盛商业体量更小，港股习惯给龙头高溢价，估值应跟宝龙商业差不多。
星盛体量、江湖地位没法跟华润比，这里跟宝龙比较一下：宝龙体量更大，过往及未来成长性预期更突出；毛利率、净利率、出租率星盛更高。港股偏好行业龙头、偏好成长股；星盛都要稍弱一些，理论定价应低一些，不过运营能力还是比较优秀的，所以预期跟宝龙商业的估值差不多。
星盛商业：公开发售2500万股，每手1000股，公开总发行手数：25000手，甲组乙组各12500手。目前已认购超100倍+，按30万人申购算，预估一手中签率10%
星盛商业，所有现金账户各来一手+华泰20倍大甲。留足资金给后面新股。
港股打新 | 十连抽，网上车市、稻草熊等如何排位？
这次全部资金上 医渡、稻草熊、车市，今天吃到了大肉，稻草熊真是一匹脱缰的野马，下午开盘10.5到11，涨的心慌，全部卖完了。 医渡尾盘卖了大半了，车市还留着。LEGION CONSO，辛亏暗盘盈利十几个点走了，两天跌了31.25%.