房地产是个多因素混杂在一起的事情。居民对住房的需求够大吗？这是显而易见的事情，需求是庞大的。很多人动辄说人口下降住房下降，他们并没有看到数据，未来每年仍有一千万人进城居住（假如经济继续蓬勃发展、城市化继续进行的话），还有很多人要把老房子换新房子、小房子换大房子，这个需求...
我觉得你说的有道理。但现在土地仍然在控制中，房价和销量缺都下滑了，是不是说明控制的力量也是有限的。开发商和投资者库存太大了，就失控了？
量价齐升，量价齐跌，价升量跌，量升价跌都是存在的，不全是需求。做股票的不是先说价值吗，量价是技术分析范畴
你那常识适用于竞争性市场。香烟平均每包成本多少？一二线城市高层住宅建安成本多少？站在前台卖烟卖房利润率才多少？本质上就是税，如果烟民戒烟，政F戒断反应同样强烈，你不吸它得发小作文说适当吸点能延年益寿。