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我想请教的不知道有没表达清楚。比如很多港股商业房地产公司前几年每年有很大资产评估增值类似宝龙等,然后市场比较重视核心净利润,认为评估增值没有现金流。
我想问的的现在绿城持续减值和这些公司正好相反,我们是不是也应该重视核心净利润而不用在乎减值增值这些会计上的处理。不懂就问您!
想请教您下对于减值这块给大家详细说说。
我以前持有多一些地产股业绩很好然后一看核心净利润不高都是物业重估的市场不买账。像绿城这样核心净利润很高,减值多的我以前除了绿城没关注过。其他还有这样的企业吗?
上次说的预测利润40亿看来真的就是核心净利润,这个菊大以前 点过了

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以前曹会计在发布会上说今年利润可以达到一百亿,我信以为真。后来曹会计走了,我发现绿城骨子里的基因是他们这班人赚钱很开心,股东都是没用了。管理层是主人,他们赚的多。

2020-03-23 14:46

我说一些简单明了的吧。
原来是绿城前景好,销售有保证,行业大概率见顶的情况下,绿城可以逆势增长。
现在经过管理层实际是严谨的报表,导致业绩支撑不强。
从原来的前景好,业绩有支撑,变为前景好,管理层不放业绩。
实际就是这种情况,挺遗憾的。张亚东还是太不理解中小投资者了。
核心净利润,报表相信大家都看得懂,报表严谨大家也很清楚。很多投资者应该对连续三年资产减值非常不满意。
个人观点。