中国房事：《绝对救市！”北上“放宽购房条件》2023年12月14日，国家一线核心城市的北京、上海终于松动了！不过看了下，也就那么回事。看北京，作为首都，既要救房市，又要坚持“房住不炒”，确实不容易。最有特色，这样对一个行业进行种种限制，是什么样的经济学原理呢？降低税收优惠门槛，降低首付比例，鼓励刚需和中等改善需求盘赶紧上车，如果是你，你会上吗？最低的六环外的45000元/平方米，贵吗？$首开股份(SH600376)$ $北京(BK0901)$ 网页链接
-------一、降低享受税收优惠政策的普通住房标准：（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；（二）单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；（三）5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米（含）以下。
------二、降低首付比例：首套住房首付比例不低于30%。二套房所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付比例不低于50%；位于城六区以外的，最低首付比例不低于40%。 网页链接 $房地产开发(BK0053)$
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你是不了解北京这个政策有多猛吧，原先普宅标准456万，最多贷款300万，超过收5%增值税，现在普宅最高1200万，贷款可以顶到800万了。
关键还是那个问题，原来降首付是大家对未来收入增长有信心敢贷，现在有房贷的都在提前还款说明什么？说实话，救房产只有张五常那个损招，把通胀率拉上去，制造货币贬值恐慌，让你觉得还是只有房产保值增值。
$中国银行(03988)$ ：其实，最大放开是向全世界居民开放，中国房产任买！但外国人不能在中资银行贷款，可以在$汇丰控股(00005)$ $恒生银行(00011)$ ，这笔大业务应该很多银行抢。
政策辣鸡的很，没有一点用。08年中开始持续了几年的7折利率，然后是8.5折利率至少好几年时间。现在还是lpr加点，糊弄谁呢？
整体来看，科创100在权益牛市情景中的上涨幅度较大、弹性较高，具备高收益、高弹性的特征。$科创100ETF(SH588190)$
联合X报：《中国首都北京调整优化购房政策》
------根据北京市住房和城乡建设委员会官网消息，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局五部门星期四（12月14日）联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），优化普通住房认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限。
------《通知》提出，在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。
------《通知》指出，下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。
------《通知》也明确对普宅认定标准进行优化。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0及以上，单套建筑面积在144平方米及以下，五环内成交价格在每平方米8万5000元（人民币，下同，约1万5971新元）及以下、五至六环成交价格在每平方米6万5000元及以下、六环外成交价格在每平方米4万5000元及以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
-------另外，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。调整后，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。
-------各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。
【北京、上海集体出手 调整优化购房相关政策】北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。网页链接
这种大环境下还加杠杆，看看有多少不怕死的人敢上吧？