德国主要城市的租金收益率介于3.5％至3.7％之间：其中取样了德国三个大城市的租金收益均值：在慕尼黑：120平方米公寓租金约为每月2,250欧元，收益率为3.5％；在柏林：120平方米公寓每月可租金约1,500欧元，收益率为3.5％；在法兰克福：120平方米公寓每月租金约为1,700欧元，收益率为3.7％。租金上...
风随我飘
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他的全部讨论
2023年全国重点50城租售比为1：615，房价租金偏离程度结束“三连扩”，现小幅缩小态势。
2023年重点50城租金回报率上升0.01个百分点至1.95%
它是说，在一个买家主导的市场（买的人多，卖的人少，旺季）买家之间相互竞争，价格由出价最高的那个买家决定，而卖家主导时（淡季），价格由出价最低的人决定。
500价值稳健是中小盘的“尖子生”，选样方式更为严谨，调整频率较中证500的半年缩短至季度，通过质量、价值、波动率等因子进行选样和加权，切实做到了优中选优，实现“青出于蓝胜于蓝”。
更优异的抗跌能力和更低的波动率，500价值稳健指数近一年的最大回撤仅为8.91%,近三年最大回撤和波动率分别23.85%和18%，而同期的中证500近一年的最大回撤为13.66%,近三年最大回撤和波动率分别31.57%和19.26%。（以上数据均来源于：wind，统计区间截至2023.10.1）
随着经济总量增长至一个高度，增速必然会下降，在向高质量增长转型的背景下，过去那种遍地赚快钱的机会逐渐减少。
在众多的策略中，高股息是相对稳健的策略
不急而速的稳健投资，反而能实现慢慢变富。
2022.9截止
红利类指数每年股息率在5%-7%左右，收益率差异较大，近五年年化在2%-6%之间，波动率基本在18%之内，最大回撤基本在20%-25%；红利质量长期业绩表现较优，近五年年化12%，但股息率每年在2%-3%，低于前者，而且波动率21%小幅高于前者。
然后是中概互联，0.24，虽然是同涨同跌，但是相关性小；
再后是医疗、白酒、恒生，0.50；
其次是标普纳指，-0.20，很管用，资金把美国和中国当成对手盘了；
首先是红利低波类，-0.36，很管用，我跌你涨，这玩意很多股票资金把他当成股市里的债券了；
红利质量=沪深300低波增强
既低波了，又增强了，体验和收益都好，可全方位升级替换沪深300
红利质量是前腰型资产，偏进攻成长，受益温和通胀，
中证红利是后腰型资产，偏防守避险，受益温和通缩。
沪深300指数十八年的维度的收益：价值＞成长＞普通，年均超额收益率1%至2%
2024-5-21使用模拟盈亏以0.979元买入$价值100ETF(SH512040)$。
国家经济的红利和股息就是GDP
高位的房价是高势能，需要源源不断的人口做动能，动能产生势能。超大城市就是有源源不断的大学毕业生作为动能，从而堆积成高房价的势能。