回复@老宠: 汽车高速行驶中，开始刹车和刹停总有一段距离。开发商手上还有很多地未开发，什么时候能开发？价格能不能保本，去化时间有多长？这些都是未知数，目前很多开发商毛利率都不能达到2年的贷款资金成本。如果去化周期变长，资金成本居高不下，有很多开发商会资不抵债。//@老宠:回复@罗宾逊...
无暇的赚钱小浮标
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各地城投2023年拿了不少地，目前日子很不好过，这是地方政府的亲儿子，有机会先救谁还要考虑吗？
今天我也加仓了券商，房地产利好消息和小作文一轮又一轮的轰炸，就像一个病人又是电击又是肾上腺素，我就是投机目前也不会投病危行业。利好总有出尽或审美疲劳的一天，现在市场上就不能有和房地产争锋的行业，不然散户就不会一心一意的接盘房地产股票。
从2022年开始情况变了，现在的政策大意是定价等于成本加合适利润。简单的算大约是净资产保持6%～7%收益率，如果没有外延式成长（收购并购），每年的利润基本上是窄幅波动。
回复@NBM996: 简单，激进的30年国债利率+2%（租金收入利息），胆小的30年国债利率*2+1%（其中1%为以后可能收的房产税）。如果目前租金收入能有5%也能赌一把，例如200万市价的房子每月租金高于8000元。我就和中介朋友打招呼，家附近有一小区目前市价200万的房子如果跌到110万以下可以通知我（目前这...
回复@MyHeartFlying: 出去了//@MyHeartFlying:回复@花甲老头:m1为什么减少啊？这个月这两个数据具体表明什么意思？
回复@悠闲人生: 不但是股票股价，房价也远没有见底（不讨论个别楼盘）。我现在住的是高层楼房，在2020年时我就和老婆说现在住的房子若干年后价值要归零。老婆喜欢现在住房，我就卖了一套同小区的高层（如果老婆同意，在2019年我就会把同小区这两套全卖了）。上证指数十多年没涨，但最起码还在3000...
什么时候你认识的熟悉的有点钱的朋友不再把孩子送出去做为第一选择，那时再考虑房地产也不迟。二线城市10年前熟悉的朋友亲戚还没有人把孩子送出去读书，24年熟悉的朋友亲戚目前已经有6个孩子在外面读书生活。这些人的底气就是2010年前买了较多的房子，现在在不断变现（2020年前由于房价上涨，大多...
回复@牛魔王大白: 23年我去北京，4月初定的房250元还有早餐。我4月底退房时我住的房间价格调到了680元还没有早餐（那个房间挂牌价是380元，我入住时是商家做活动。活动每年都有只是4月20日后活动结束）。//@牛魔王大白:回复@悠闲人生:但是为啥酒店都爆满了。。。
你想多了，主力想出货，搞点利好消息而已。改变是不可能改变的，如果能改变早就改变了，最起码已经能看到动作了。我可能肯定的说，你永远只能听到楼梯响，不见客下来。不远的过去，苏宁易购相似的动作也搞过。
回复@清梦无痕小筑: A股并不是高盛说了算，但商品期货（无论是铜还是石油天然气）却是高盛能说了算的。高盛最多也就能影响港股市场，高盛没有多少A股股票和人民币，做多做空都没有足够的筹码，只是个看客。//@清梦无痕小筑:回复@无暇的赚钱小浮标:高盛最新观点唱多A股，你会反做做空中国吗？
完了，只要高盛一唱多，离下跌就不远了。2007年石油120元时，高盛唱多到200元，结果最高冲到147元。2008年最低25元，有很长时间在35元震荡。
回复@饱马钓车: 网格交易了解一下，例如A股票你持有80万股，每上涨0.1元卖5000股，下跌0.1元接回5000股。从最低价涨到3倍清仓，有交易的快乐也有利润，低位震荡心情也好，为什么不这样做？//@饱马钓车:回复@精神科风主任:声称能通过作T获利的，大概率做不到长久。
回复@波段韭菜: 那应该买白糖和低档高度（65度或96度）白酒。这两样可以保存20年而不变质。//@波段韭菜:回复@好习惯终生受用:金融市场，没人可以看到未来，刻舟求剑不可取，如果20年后一个馒头100元呢，会发生什么
回复@如升之日: 南京人没什么上进心，我都没听说过有人去附近城市买房，送子女出去上学在外面买房有好几例了。//@如升之日:回复@三和挂逼面:常州人表示不乐意加入，南京还算有自知之明，知道苏锡的肯定不会去买的，加了也白搭。加了搞不好南京的还要去苏锡买。
回复@塞北巴菲特: 美国多数也是混日子，巴菲特的原话大意是70%的基金经理业绩跑不过标普指数。如果再考虑到主动基金的成本，收益大约比标普指数少2%。巴菲特在这么多年致股东信中超过5次谈到这事，并指出没有经验的散户最好是买指数基金（成本低，收益和指数相当）。就这不到8%的收益还是美股十多...
你可能都没有看过巴菲特的致股东信，在美国超过60%的主动基金跑输指数，长期看美国超过70%的基金经理年平均收益低于7.9%。