03-30 12:26
我明白你的意思,最终还是从经营性现金流的角度出发,花出去就是花出去了,你赚的是未来的现金流。未来现金流值钱,你就值钱,可以溢价交易,将来卖出也是溢价交易,商誉不贬值。
企业收购股权价值准确表达应该是未来现金流加上当期账面可分红变现的净现金价值,不过很多公司在被收购之前会把现金分掉罢了。
融创服务等有些物业公司除了有未来净现金流价值还有当期账面现金价值,恒大物业没有当期净现金价值,碧桂园服务的当期净现金价值算下来不会很高,我估计不超过80亿。
同样的现金流价值,不同的当期净现金价值,也会存在估值差别的,有当期净现金价值可以容易用于提高分红比例。
$融创服务(01516)$ $碧桂园服务(06098)$ $恒大物业(06666)$