$远洋集团(03377)$远洋这几年利润下降 很大一部分原因是受1718年拿了太多高价地的影响 其中尤以北京为甚 禧瑞天著4万拿地卖4.8万 而且两年只卖了一半多点 妥妥亏损 禧瑞春秋6万拿地限价6.8万 好在别墅占多数可以搭配地下卖 做好了也就持平 五里春秋将近4万地价卖4.8万 一小半别墅搭配地下 也是微亏 这三个都是百亿大盘 万和斐丽3.8万地价26%自持卖4.8万 一半左右别墅搭配地下 也得亏 颐璟万和将近4万地价卖4.9万 亏 这些项目占压了大笔资金并且做完还得亏损 这从半年报里也能一窥端倪 北京分部上半年结算了10几亿 基本没啥分部利润了 不过等到21年这些高价地结算完后 从22年开始远洋的毛利率会回升 以远洋的底子现在110多亿人民币的市值是远远低估了 几年内回升到300亿市值 核心利润50亿以上 年分红20亿 是妥妥的