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回复@点一: 我觉得唯品会还不如阿里 阿里家大业大 抗风险能力强 目前低估//@点一:回复@fangxf:相比线上奥特莱斯,我也不看好线下资产,太苦太累且回报率低。 之所以说这个,是因为这是唯品会的风险点,我要考虑这个风险有多大,我能承担多少。
引用:
2024-05-04 13:15
好的奥特莱斯大概是个这样的生意:第一年投入10亿左右买地和建楼:地价2000一平米,10万平米土地投资2亿,建筑面积12-15万平米左右,建安成本5000,大概投6-9亿,合计8-11亿。
然后一个奥特莱斯商场如果运营顺利,第一年5亿销售额,第十年30亿销售额,杉杉商业集团有四个奥特莱斯都是十年内做...