$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ 现在的万科很难估值了，还是要对行业有个宏观的判断，但是总体上来说还是超调了，因为中国10亿平是长期的住宅需求中枢，2022年和2023年的新开工面积都明显低于10亿平米，2024年也会大幅低于10亿平，这种状况是不可持续的。连续三年的新开工大幅减少，会导致明...