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回复@宁静千觞: 你这算法是错的，万科的存货是以成本计价的。大概是1万亿货值。
未出售建面是6000多万方。//@宁静千觞:回复@麒儒:还是保开发最重要的，只要跟随大势，所以他说销售会比平均好。那就没啥问题的。毕竟7000亿存货，按15%毛利，就是8000亿的销售，3200亿已经预售出去了，就剩5000亿的销售，够2年。负债不是大问题，毕竟万科皮是真的厚。引用：
2024-03-29 01:16万科年报仔细看完了，拿起笔，又放下，五味杂陈，也看了很多长期投资地产股的人的看法。这份年报单看净利润，还是A股地产股第一。但财报真正透露出来的信息，确实不容乐观。
这份年报，最大的利空，其实是计划未来两年计划还债1000亿。相当于把公开债券和非标全部还完。这是融资端的利空。地产...